Comme ça plus personne ne voudra construire/investir/acheter, super....

Une bonne partie du problème des logements vacants en France, et des garanties excessives demandées pour un simple locataire, viennent des effets secondaires des contraintes législatives : comme le droit protège énormément les locataires, un proprio veut être sûr à 300% que son locataire est solvable, et que ce sera pas un du genre à faire trainer 2 ans la procédure d'expulsion pendant qu'il ne paye pas le loyer, alors que le proprio se tape son prêt+les charges+les impôts etc. (ce qui peut très vite foutre dans la merde les gens qui font de l'investissement locatif).

De même, vu ces problèmes plus la structure en 3-6-9, un mec qui spécule dans un marché montant préfère ne mettre personne en location, sinon il n'arrivera pas à revendre au moment voulu. (mais, excepté Paris et quelques centres de grandes métropoles, je pense que ce n'est plus très pratiqué, vu que ça stagne/baisse ailleurs)