Les pires news - Page 108

Et pourtant y'a preneur... une réalité qui me fait me poser des questions...

Tu ne devrais pas, il y a une explication simple, avec deux principaux volets :
1) la demande augmente plus vite que l'offre
2) en ces temps de crise financière, la pierre est une valeur "refuge"

Donc les gens sont prêts à s'endetter sur 42 générations pour ça...

Et les bailleurs sont prêts à demander des garanties telles qu'il faut avoir les moyens d'acheter un studio pour être éligible pour le loyer dudit studio...

(et les taux d'emprunt sont "très" bas)

"Achetez ce studio et je consent a vous le louer"

Ximoon (./3214) :
(et les taux d'emprunt sont "très" bas)

Ca c'est signe que l'immobilier devient trop cher, et quand les prix baisseront (s'ils baissent) les taux remonteront brutalement. Maintenant, si on a emprunté à taux fixe, c'est pas grave, si jamais on a emprunté à taux variable, tous aux abris.


./3215 > Presque, c'est 'soyez assez riche pour acheter ce studio cash et on réfléchira à peut-être considérer que vous n'avez pas besoin qu'on se porte garant pour vous si on vous laisse le louer'.

The_CUrE (./3216) :
Maintenant, si on a emprunté à taux fixe, c'est pas grave, si jamais on a emprunté à taux variable, tous aux abris.

A l'inverse, j'ai un ami dont le prêt (immobilier) à taux variable est tombé à ~1,5% cette année

(sachant qu'il y a un plafond au taux pour le "pire des cas")

Oui en ce moment ça va, mais après quel est le plafond...

(pour lui c'était 6 ou 7

Le problème, c'est que la gentrification se propage comme une vague, le centre devient impayable pour les classes moyennes, donc elles se déplacent vers les banlieues où de victimes de gentrification elles passent en acteurs. Mais bien sûr les connards qui construisent des immeubles de luxe totalement hors de prix au centre des grandes villes soit refusent de voir ça, soit le voient et s'en foutent tant que ça apporte de l'argent. On a ce problème aussi en Autriche (même si pas au niveau de Paris), au points où les Verts de Vienne proposent un plafond aux loyers et où 20% des habitants de Graz ont voté pour le parti communiste KPÖ parce qu'il s'engage pour des habitations payables.

et en quoi c'est être un connard que de fabriquer autre chose que des taudits à deux sous ?

et totalement contre le plafonnement des loyers comme ce qui est fait a paris pour les petites surfaces meublees, meme si l'intention est louable, ca ne changera rien la ou il y a les vrais problemes, et ca ne fera que decourager les gens de bien arranger les apparts qu'ils mettent en location ---> production de taudis a la chaine.

L'idée d'un fond de garantie contre les impayés ne serait pas mauvaise pour mettre sur le marché les logements vides.

Mais c'est à la base c'est un problème de centralisation/concentration abusive de l'activité et des gens qui crée ce genre de problèmes à mon avis. Donc urbanisme à revoir...

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http://www.chinasmack.com/2012/pictures/sun-dogs-solar-halos-upside-down-rainbows-fears-of-apocalypse.html
Au secours! Le monde arrive à sa fin dans une semaine!

C'est peut-être un problème de réglage dans les miroirs de convergencve du soleil ?

Voilà ce qui se passe quand on prend du matos chinois

Moi je dis que c'est un signe, l'apocalypse commencera à Shanghai! Je devrais y passer dans quelques mois, je vous tiens au courant si la ville existe toujours! Enfin j'espère qu'elle sera debout car ça va être la merde pour atterrir l'avion sinon
Plus sérieusement, des infos sur le coté scientifique: http://fr.wikipedia.org/wiki/Parh%C3%A9lie
C'est très photogénique comme phénomène

Je connaissais la théorie, mais la photo "halo solaire complet" est assez impressionnante

^2

Mais la vraie question n'est elle pas "est-ce que HH supporte cet effet optique ?" ?

HH est un moteur de particule, pas un raytraceur

On parle bien de réflections et réfractions sur des cristaux de glace, qui sont des particules

On va laisser l'expert répondre

avec un bon shader et un post-Fx ca devrait le faire

bearbecue (./3235) :


avec un bon shader et un post-Fx ca devrait le faire

Fixe'd (t'avais oublié le halo solaire)

lol

\ \o/ /

http://rezonances.blog.lemonde.fr/2012/12/14/quand-facebook-censure-le-monde-pour-une-photo-dactualite/
Oh, Dieu que ça m'a fait rire cet article...