[F] Hipsters et immobilier - Page 2

Pas mal, pas mal.
Normalement c'est mieux de poster dans cet unique but, mais bon

squalyl (./3188) :
le 18eme est vachement monté oui.

(double parce qu'à priori c'est le seul)

aaah oui y'aura pas de 13/13/13 13:13

caynul

Ximoon (./3174) :
D'un autre côté, ces bobos sont eux-mêmes chassés du centre de Paris par les prix excessifs qui s'y pratiquent, ce n'est pas comme s'ils investissaient Montreuil pour son côté chic et branché, si ?

Le hipster cherche à avoir l'air le plus prolétaire possible, il aime les quartiers pourris -pardon, populaires, parce que ça participera de l'image qu'il essaie de se donner.

Oui mais je doute que lesdits hipsters soient réellement assez nombreux pour déménager une ville entière sous leurs assauts immobiliers.

Ah en effet, très clairement non, mais ils ont les moyens de participer au pourrissement général des prix, sans compter que leurs goûts, souvent mauvais, participent au pourrissement des produits proposés.

J'aimerais presque qu'on me pourrisse à la baisse ma ville. Niveau prix...

Ah oui, je vous ai pas dit, le 93 est à feu et à sang, 75% des femmes de 20 ans ont été violées dans leurs vie, l'âge moyen des hommes est de 24 ans, les quelques quinquas servent d'esclave dans des familles de dangereux dealers.

Et vous croyez TF1 depuis tant d'années ? Gnark gnark gnark gnark gnark

montreuillois (./3204) :
Ah oui, je vous ai pas dit, le 93 est à feu et à sang, 85% des femmes de 20 ont été violées au moins une fois dans leurs vie, l'âge moyen des hommes est de 24 ans mais ils ont tous des "blessures de guerre", les quelques quadras servent d'esclaves dans les familles des extrêmement dangereux dealers.

Fix'd

Ah oui, tout de suite, ça change tout
Tu fais du HS à 2 vitesses vince, fais gaffe :P

c'est qu'un 3 pièces de 55m², ça peut monter easy à 300.000â‚

dans paris intra-muros c'est pareil, mais pour 25 m^2

cqfd

Ça devient farfelu ! (même pour la loc d'ailleurs)

Farfelu? Stupide, ridicule, irréaliste oui.

Et pourtant y'a preneur... une réalité qui me fait me poser des questions...

Tu ne devrais pas, il y a une explication simple, avec deux principaux volets :
1) la demande augmente plus vite que l'offre
2) en ces temps de crise financière, la pierre est une valeur "refuge"

Donc les gens sont prêts à s'endetter sur 42 générations pour ça...

Et les bailleurs sont prêts à demander des garanties telles qu'il faut avoir les moyens d'acheter un studio pour être éligible pour le loyer dudit studio...

(et les taux d'emprunt sont "très" bas)

"Achetez ce studio et je consent a vous le louer"

Ximoon (./3214) :
(et les taux d'emprunt sont "très" bas)

Ca c'est signe que l'immobilier devient trop cher, et quand les prix baisseront (s'ils baissent) les taux remonteront brutalement. Maintenant, si on a emprunté à taux fixe, c'est pas grave, si jamais on a emprunté à taux variable, tous aux abris.


./3215 > Presque, c'est 'soyez assez riche pour acheter ce studio cash et on réfléchira à peut-être considérer que vous n'avez pas besoin qu'on se porte garant pour vous si on vous laisse le louer'.

The_CUrE (./3216) :
Maintenant, si on a emprunté à taux fixe, c'est pas grave, si jamais on a emprunté à taux variable, tous aux abris.

A l'inverse, j'ai un ami dont le prêt (immobilier) à taux variable est tombé à ~1,5% cette année

(sachant qu'il y a un plafond au taux pour le "pire des cas")

Oui en ce moment ça va, mais après quel est le plafond...

(pour lui c'était 6 ou 7

Le problème, c'est que la gentrification se propage comme une vague, le centre devient impayable pour les classes moyennes, donc elles se déplacent vers les banlieues où de victimes de gentrification elles passent en acteurs. Mais bien sûr les connards qui construisent des immeubles de luxe totalement hors de prix au centre des grandes villes soit refusent de voir ça, soit le voient et s'en foutent tant que ça apporte de l'argent. On a ce problème aussi en Autriche (même si pas au niveau de Paris), au points où les Verts de Vienne proposent un plafond aux loyers et où 20% des habitants de Graz ont voté pour le parti communiste KPÖ parce qu'il s'engage pour des habitations payables.

et en quoi c'est être un connard que de fabriquer autre chose que des taudits à deux sous ?

et totalement contre le plafonnement des loyers comme ce qui est fait a paris pour les petites surfaces meublees, meme si l'intention est louable, ca ne changera rien la ou il y a les vrais problemes, et ca ne fera que decourager les gens de bien arranger les apparts qu'ils mettent en location ---> production de taudis a la chaine.

L'idée d'un fond de garantie contre les impayés ne serait pas mauvaise pour mettre sur le marché les logements vides.

Mais c'est à la base c'est un problème de centralisation/concentration abusive de l'activité et des gens qui crée ce genre de problèmes à mon avis. Donc urbanisme à revoir...

vince (./55) :
et en quoi c'est être un connard que de fabriquer autre chose que des taudits à deux sous ?

Parce qu'il faut être un Bill Gates pour habiter dans ces immeubles, donc tous ceux qui n'ont pas ce genre de fortune se font déplacer vers l'extérieur, déplaçant à leur tour ceux qui y habitaient etc. Et puis je ne sais pas comment c'est chez vous, mais ici, si on s'éloigne suffisamment du centre-ville, les prix recommencent à monter (effet "campagne tranquille" etc.), donc on ne peut pas déplacer les gens ad infinitum. Où veux-tu que les pauvres habitent? On ne peut pas construire exclusivement pour <1% de la population!

Nan mais comme dit, le vrai problème de Paris (outre que c'est la plus belle ville du monde) est l'hyper centralisation des activités dans cette ville.

Ximoon (./59) :
(outre que c'est la plus belle ville du monde)

Chauvin, va!