Logement Paris - Page 1

Bon je vous ai épargné le "JF recherche appartement Paris désespérement"
Et désolé de faire un topic de plus: cette fois c'est principalement pour demander quelques choses:
- Pour les parisiens: vous avez un arrondissement de Paris intramuros à me déconseiller? (ou au contraire une banlieux *très* proche à conseiller mais ça m'intéresse moins)
- Pour les colocations j'ai cru comprendre qu'il y avait (au moins) 2 types de contrats : un où une seule personne à l'apart à son nom et les autres lui payent le loyer (bail solidaire?) et un où tous les colocataires sont sur le bail (nom? ). Est ce qu'il y a un des 2 dont il faut se méfier? Enfin à quoi faire attention? (bon en fait à quoi faire attention en général même quand on loue un apart individuel..)
- Une amie m'a conseillée de passer par une agence (principalement pour éviter les problèmes de proprio pas réglo qui ne veulent pas réparer les problèmes) mais vu les frais d'agences j'hésite un peu, vous en pensez quoi?
-dernière chose:Vous pensez que chercher en septembre ça risque d'être vraiment chaud? (genre pour emménager en octobre et je me débrouillerais pour les jours en septembre où je devrais être là)


Voilà sinon j'ai commencé à chercher et je sens que ça va être clairement galère
Donc bien sur si vous avez un bon plan pour l'an prochain sur Paris, n'hésitez pas

— Il y a des arrondissements que le prix des loyers va te déconseiller, mais sinon je ne vois pas ^^
— chercher en septembre ça risque d'être vraiment chaud, oui. Ça ne veut pas dire que c'est impossible de trouver.

perso j'ai trouvé en 2 semaine, fin mai, pour fin juin. Mais c'était au moment où tlm se barrait pour les vacances.

En septembre ça risque d'être encore plus le rush. Tu dois chercher intensément dès maintenant, d'après moi.

Ah oui, les agences y'a deux types.
- les vraies agences, zont des annonces, et tu payes des frais d'agence quand t'es sûre que tu prends le logement
- les agences de merde, on dirait que les frais sont très faibles, genre 150 euros, mais alors eux, ils te font raquer de suite, juste pour te présenter des listes d'annonce ça peut le faire si t'as du temps et que t'es sur place, si t'es pressée c'est de l'arnaque parmi elles je note "hestia"

je dirais qu'il y a aussi un gros facteur chance: si tu es au bon endroit, au bon moment, tu peux dénicher l'appart parfait dans un coin super. sinon, ce sera la galère et les agences pourries pendant des semaines
sinon a priori c'est pas forcément insensé de chercher en banlieue, à toi de voir si tu préfères économiser 25% de loyer en ayant 45 minutes de transports en plus

C'est ce qu'on appelle le prix de la flemme

Effectivement ya une part de flemme mais ya aussi une part de : je vais rentrer régulièrement sur Montpellier et je serais donc amener à revenir en train vers 22-23h (si je veux pas partir à 14h le dimanche...) et j'ai pas envie (enfin j'ai surtout peur) de faire 1h de RER (ou même 45 min) à ces heures ci... (d'autant plus que j'aurai certainement souvent mon ordi portable avec moi et que je serais seule). Bref c'est aussi le prix de la
Et pour chercher le problème c'est que je suis en stage à plein temps sans vacances avant septembre (enfin avant mon master quoi), du moins théoriquement et ils sont pas très arrangeant à mon stage, donc je ne peux monter que des we pour l'instant ce qui laisse peu de possibilités pour chercher directement sur place... mais bon je vais tenter d'organiser ça quand même..

(ha et pour les agences je suis totalement contre les listes donc ce sera une "vrai = chère" agence ou rien)

euh si tu es en très proche banlieue tu peux être à 30 minutes du centre en métro, ou moins...
(sinon en fait pour avoir 45 minutes de RER faut vraiment aller au diable, même pour aller à Orsay ça prend pas autant ^^)

(ça dépend des jours/des grèves...)

Le bail à plusieurs, ça s'appelle un bail séparé

Wendy, du haut mes quelques expériences, je dirais...
-pas d'agence (enfin moi j'essaierai/arriveraiS toujours à m'en passer), cher pour pas forcément ce que, toi, tu veux
-si tu as des problèmes avec ton proprio, euh... joker? Nan m'enfin faut (bien) visiter quoi.
-vive la collocation, surtout vus les prix....
-tu devrais peut-être pas colouer à plus de 2 (enfin c'est toi qui vois remarque...) et plutôt avec une fille (enfin c'est encore toi qui vois...)
-si tu veux l'APL (et tu la veux sûrement...) il te faut impérativement un bail séparé, et donc que t'arrives en même temps que l(es)' autre(s), pasque modifier un bail, bonjour le bordel... (ça, ça serait plutôt du ressort d'une agence)
-si jamais tu as l'occasion (on peut réver... mais je l'ai déjà fait ) de négocier un bail charges comprises, c'est vachement plus simple...

Ah, et n'oublie pas avant de commencer à chercher: tu vas trouver (sisi c'est vachement important)

Tu cherches un appart' pour combien de décades? Es-tu prête à déménager au bout de 1 an, voire 6 mois?

ça se négocie l'inclusion des charges dans un bail?

Euh sinon, je sais pas kel est ton budget, mais yaro est dans une résidence hoteliiere à Levallois et sa boite paye 650euros pour un 16m^2 (si ma mémoire est bonne). Il a ses toilettes et sa douche, ya un pti frigo, une plaque, un micro-onde. Pour dormir et bosser ca m'a l'air suffisant et question métro c vraiment bien desservi (apres ca depend où est ta fac mais on embraye vite sur la ligne 14 qui est automatique). L'avantage c que le gars passe l'aspirateur tous les mardi et c'est un lieu sur, j'ai jamais eu peur de m'y ballader

squalyl> On peut toujours (pastaper) négocier.
A Toulon: j'avais villa à 5 bail séparé charges incluses (c'était MORTEL )
A Paris: je donne à mon colloc un chèque tous les mois, je ne me soucie pas des charges.

Hasard, hasard... je libère mon appart fin Septembre.

27m² plein de charme, avec le métro (ligne 9) en bas de la rue (100m) : Mairie de Montreuil
Quartier assez branché, commerces très proches; Monoprix à 5 minutes, Franprix à 7 minutes, marché à 6 minutes.
Courette mignonne comme tout où il fait bon faire des barbeuks (sauf en ce moment, vu le temps), voisinnage très jeune et collégial, portail, très calme.
Potager de 3m² (idéal chichon)... quoi d'autre ?
Loyer TRES bas (aucun vice caché, juste un bon proprio).
Point négatif : tout électrique (72€/mois (moyenne sur 1 an) pour moi et madame aujourd'hui).
Autre point négatif : quelques moustiques en été.

Nation à 6 stations de Métro. Vélo TRES utile et pratique.

Valà... me contacter par MP pour + d'infos

veRo (./10) :
650euros pour un 16m^2

c'est cher !

je paye 700€ charges comprises pour un 34m², dans les batignolles, très calme. Et je trouve déjà ca trop cher...

Je précise (donné par MM), je paye 405€TTC.

et moi 670 pour un 28 m2. je trouve cher, aussi.

montreuillois> Manque juste un prix
Edit: Paye ton cross avec le reply rapide de mes sujets...
Bref, cf ./14

...le seau de caillou est prêté par l'ancien locataire aussi

Moins de 500€ c'est honnête!! Je suppose que le vélo se paye...
En tout cas ça m'a l'air d'un plon ton truc (si ce n'est qu'on appelerait alors Wendy: Montreuilloite xD)
(et oui je sais ça serait plutôt montreuilloiSe)

Spipu (./13) :

veRo (./10) :
650euros pour un 16m^2

c'est cher !
je paye 700€ charges comprises pour un 34m², dans les batignolles, très calme. Et je trouve déjà ca trop cher...

Ouais mais Levallois c'est la banlieue bourge , donc c'est pas très étonnant

redangel (./18) :
Moins de 500€ c'est honnête!! Je suppose que le vélo se paye...
En tout cas ça m'a l'air d'un plon ton truc (si ce n'est qu'on appelerait alors Wendy: Montreuilloite xD)
(et oui je sais ça serait plutôt montreuilloiSe)

Ouep, c'est un gros coup de bol ce studio. Le jour de la visite, j'ai failli séquestrer l'agent.

Le plan est sympa

montreuillois (./14) :
Je précise (donné par MM), je paye 405€TTC.

et TCC ça revient à combien ?

montreuillois (./12) :
Hasard, hasard... je libère mon appart fin Septembre.

Tu viens habiter à Reims ?

tu as vu son pseudo et tu poses la question...

vince (./22) :

montreuillois (./14) :
Je précise (donné par MM), je paye 405€TTC.

et TCC ça revient à combien ?

TCC, pas TTC, désolé.

Rems (./23) :
Tu viens habiter à Reims ?

vince (./24) :
tu as vu son pseudo et tu poses la question...

Je viens de me prendre 25 années de crédit pour être un montreuillois homologué

ma question était sérieuse, avec les charges, tu montais à combien ?

vince (./24) :
tu as vu son pseudo et tu poses la question...

C'était une blague (cf : son blog)

vince (./26) :
ma question était sérieuse, avec les charges, tu montais à combien ?

405€ TCC (mon loyer, comprenant 385 de loyer + 20 de charges). Il ne reste plus qu'à payer l'électricité... facture élevée si on utilise le chauffage déjà installé avec l'appart, mais j'ai mis un radiateur à bain d'huile à la place... il chauffe mieux (car pas fixé sous la fenêtre) et longtemps, même éteint. Je n'utilise pas non plus le "chauffage-grille-pain" qu'ils ont mis dans la pièce d'eau... consomme trop et on dirait le hammam après. Mon PC (un VAIO fixe) est allumé une 200aine d'heures/mois et je paie 72€ de facture EDF par mois. Je suis mensualisé et cette mensualisation prend en compte la moyenne de consommation de mon année dernière.
Le proprio est très sympa (un cabinet, avec plein d'employés et un mec cool à sa tête).

Le prix était presque justifié au départ (assez humide, moquette horrible, mal disposé), mais j'ai tout refait : rallongé le "mini-mezzanine" (on peut en faire un coin-détente, même si pour l'instant, c'est un fourre-merdes), ma copine a posé le parquet, j'ai refait l'isolation des murs un peu humides (traitement + fibre), hmmm, j'ai customisé le mur de mes chiottes à mon nom (et celui de madame). Ca le fait carrément quoi. Je pense qu'en temps normal, ça se louerait 600€, mais je n'ai bien sur pas le droit de sous-louer.

Valà vince !

Un TRES court résumé des lieux

Et béh, on peut dire que quand tu fais de la pub, tu la fais mieux que moi

Attends... et le pire c'est que j'ai déjà un preneur potentiel... mais comme James PASSAGLE, je vais essayer de le dégager, lui et ses clopes roulé, sa démarche chaloupée et ses soirées à ramer sur le lac de Vincennes. C'est viscéral, bête et méchant, mais j'ai pas envie qu'il pose sa nonchalance dans mon studio.