Logement Paris - Page 3

wendy (./60) :
Enfin je peux aussi me faire arnaquer au niveau de l'apart.. D'ailleurs pour ça aussi ya pas des trucs à vérifier? (mais bon je me vois mal vérifier que le chauffage marche bien ou que ya bien de l'eau s'ils l'ont coupé..).

Faut tout vérifier que les prises marchent (genre avec ton chargeur de téléphone), s'il y a du carrelage sur les murs il faut qu'il tienne (je me suis fait eu, à certains endroits il se décolle chez moi, donc il ne faut surtout pas que je le touche pour pas qu'il ne tombe), que les volets / rideaux fonctionnent bien, que les portes ferment bien (y compris du frigo), s'il y a des trous/crochets dans les murs, la propreté ...
surtout, il ne faut pas hésiter à bien tout noter sur l'état des lieux !

tu peux prendre des photos quand tu arrives, c'est pratique

si tu as les moyens d'être difficile, vérifier l'humidité de l'appart ? (mais je sais pas si c'est vérifiable... genre en touchant les murs ) En même temps c'est pas un point d'arnaque, mais plus de truc pas top ^^.

Edit : ah oui, l'idée des photos pour l'état des lieux est pas bête ^^ (en veillant à ce qu'il y ait une sorte de preuve de la date )

Murs sales, etc.

Ah, pour le bail, n'oublie pas de voir comment sont gérées les charges: à part, quel prix, vérifie les relevés.
Sinon... rien

ok merci
J'ai quelques pistes mais rien de folichon : 2 trucs pas mal mais c'est non meublé et yen a un où la cuisine n'est même pas équipée.. et un truc très bien (82 m^2 à 2 ) mais c'est une sous location, enfin je suis pas inscrite dans le bail (donc pas d'APL...) mais sinon c'est dans la 13 ème, c'est grand, meublé et bien équipé (j'ai vu des photos) en coloc avec une femme de 35 ans qui n'est pas souvent là . Qu'est ce que je risque à ne pas être inscrite dans le bail? (être expulsée sans préavis? ou qu'on m'augmente le loyer sans raison? etc....) ça me plaît pas trop mais d'un autre côté l'apart à l'air bien..

Tu ne risques rien de tout ça, surtout si c'est une femme de 35 ans (quoiqu'une femme, ça peut avoir un homme, qui peut être dur...).
Non si tu es en sous-loc, y'a pas de raison qu'on t'augmente vu que tu peux toujours ne pas payer dans ce cas-là...
82m², excellent! C'est pas trop cher?

Humiditée un Hygrometre ya rien de mieux, ou on multimetre en mode Ω tu touche le mur avec les pointes si c'est trop mouillé, ya une resistance, meme tres forte ( mettre le Ω-metre sur la calibration la plus forte (aka en MΩ ou 10aine de MΩ voir plus si il y a ^^)

Flan: prend de l'araldyte (vérifier l'orthographe ) pour recoller tes carreaux, au pire sa tiendra le temps ou tu resteras dans l'appart

Ah tu cherches un meublé ? je crois que c'est assez particulier comme fonctionnement, enfin j'ai entendu dire qu'il y avait pas mal de règles qui diffèrent d'une location normale et que ça ne diffère pas à l'avantage du locataire (sinon ça m'étonne pas trop que tu tombes sur des sous-locations en cherchant un meublé... et je suis pas sûr que ce soit plus mal en fait)

Pourquoi?? J'ai presque toujours loué en meublé moi

En fait apparemment ce que j'avais entendu est un peu périmé, il y a depuis 2005 une nouvelle loi qui règlemente les locations meublées

red > je sais pas trop, en fait c'est pas forcément au désavantage du locataire (c'était juste des vagues réminiscences que je postais ^^), apparemment le truc c'est que la location d'un meublé, jusqu'à cette fameuse loi, était beaucoup moins réglementée qu'une location normale et que donc tout dépendait de la rédaction du contrat (il fallait donc bien lire le contrat, après par contre si le contrat était ok pas de problème).

Je sais pas très bien hein, c'est du ouï-dire (qui en plus date à mort ^^) et une recherche google de 2 minutes ^^

edit : oui je pense que c'était ça le truc... le contrat étant plus libre pour une location meublée on m'avait dit que tu es plus susceptible de te faire arnaquer par un contrat à ton désavantage (surtout que, à Paris, les proprios sont en position de force et peuvent toujours te dire que si tu chipotes sur le contrat ils prendront quelqu'un d'autre), mais bon ça veut bien sûr pas dire que ça arrive systématiquement. Alors que sur un logement non meublé la loi dit à peu près tout et le contrat est pratiquement invariable.

cf. http://www.anil.org/guide/locatif/meuble.htm , il reste vrai par exemple que « Propriétaire et locataire peuvent convenir librement d'obligations réciproques plus ou moins contraignantes. » Je ne suis même pas sûr que ce soit le cas pour un logement vide, les obligations réciproques sont fixées par la loi je crois.

C'est quand même bien pourri cette situation de force des bailleurs.... et je dis en l'étant moi-même...

redangel> c'est 600 euros/mois cc (et internet compris) mais sans possibilités d'APL (puisque pas de contrat)..
et je sais pas ça me stresse de pas avoir de contrat
Sally> je recherche pas spécifiquement un meublé (d'ailleurs mes 2 rv sont pour l'instant non meublés) mais ce serait quand même vachement plus pratique surtout quand on voit toutes les dépenses que je vais avoir (2 inscriptions à la fac = 2 frais pédagogiques, caution, eventuellement frais d'agence, la chambre sur Nancy aussi pendant les 3 premiers mois etc... Mes parents se passeraient bien de devoir en plus m'acheter mes meubles..).

je paye ça aussi, sans APL... je crois bien que ce sont les prix

Pour le contrat je te dirais bien de pas t'en faire, mais c'est vrai que tu restes quelque chose comme 1 an, toi? Mon cas est pas tout à fait comparable...
Franchement, faut que tu voies la dame, et que tu te fasses une opinion en sa présence. Y'a que ça de vrai...

J'y connais rien en matière de contrats toussa, mais je me demande si ne pas être officiellement locataire ne peut pas poser un problème du point de vue de l'assurance s'il t'arrive un accident... (à toi je veux dire, pas forcément à l'appart') Après j'y connais rien en assurances non plus hein

Tiens j'ai encore dû comprendre de travers (ou oublier une info entre temps), mais j'avais cru que ton stage était finalement à Paris et pas à Nancy #trigol#

PS : sinon, si tu trouves pas de meublé il y a ptet moyen que tu trouves des meubles de gens qui ont besoin de les stocker temporairement (genre un an ou deux) ##sifflotte##

wendy (./71) :
redangel> c'est 600 euros/mois cc (et internet compris) mais sans possibilités d'APL (puisque pas de contrat)..
et je sais pas ça me stresse de pas avoir de contrat
Sally> je recherche pas spécifiquement un meublé (d'ailleurs mes 2 rv sont pour l'instant non meublés) mais ce serait quand même vachement plus pratique surtout quand on voit toutes les dépenses que je vais avoir (2 inscriptions à la fac = 2 frais pédagogiques, caution, eventuellement frais d'agence, la chambre sur Nancy aussi pendant les 3 premiers mois etc... Mes parents se passeraient bien de devoir en plus m'acheter mes meubles..).

en même temps les APL t'en aurais pas eu énormément (voire pas du tout) si tes parents gagnent leur vie correctement

Ah et le 13ème ça poutre aussi (enfin pas partout, mais c'est largement vivable même aux endroits où ça poutre pas, je crois...)

fabetal_> les APL c'est idépendant du revenu de tes parents (enfin sur montpellier)
Souane> c'est ce qui me gêne aussi, et mon stage est bien sur Paris mais j'ai une partie de mes cours (entre septembre et décembre donc) sur Nancy (et une grosse partie).
Et euh tu penses à qui ? (sally? )
cool pour le 13 eme parce que je trouve pas ailleurs

ouais le 13e ça poutre surtout la butte aux cailles

Souane> Tout Paris est vivable si je ne m'abuse.

ou pas... (désolé)

nan en RDC au dessus d'une ligne de métro, c'est pas vivable

red : Non mais c'était pour dire que même les endroits où c'était pas super bien c'était pas pourrave non plus, quoi (enfin selon moi...)
Et je connais pas tout Paris alors je peux pas juger

squalyl : Pourquoi ce "" ? ^^

wendy : oui (en particulier ) Tu trouves vraiment pas ailleurs ? C'est parce que tu cherches près de la fac, c'est ça ?

Euh je cherches dans 4eme, 5eme, 11 eme (je sais pas si ça craint d'ailleurs), 12 eme , 13 eme, 14 eme (bon je pourrait encore chercher ailleurs, ya des bordures d'autres arrondissements ou des stations de métro "pratiques" ailleurs qui iraient mais faut que je me limite pour l'instant, ya déjà beaucoup à faire rien qu'avec ça (à trier surtout...)).
Je vais commencer à chercher les aparts seules aussi un peu.

Le onzième spootr (enfin à l'époque où on y était spootrait plus exactement, maintenant c'est devenu "un peu" bobo/branchouille , mais il doit rester des coins sympas )

Souane > je trouve qu'il a une geule plus sympa que ,

sinon y'a aucune raison, c'est très bien le quartier où je suis ^^

...ou Montreuil, ça aussi spootr.

C'est où, ça?

(merci merci pour vos réponses xD)

j'ose pas dire... trop longue la perche...

./86 > Parlons de la tienne

oeil pour oeil

tu trouves qu'elle en vaut le coup ?

Votre façon d'introduire tout ça est brutale et sans finesse...