Logement Paris - Page 6

c'est fini les conneries oui? retour au sujet.

Il me semble que ce site parle de deux phénomènes différents.

Il y a la bulle immobilière actuelle, genre hausse de 75% ces 7 dernières années qui va "éclater" au sens où l'on aura une correction, étalée sur plusieurs années, de cette hausse par rapport à l'évolution du pouvoir d'achat .

Et il parlent aussi d'évolution du marché immobilier sur le long terme (25 à 50 ans). Là ils parlent d'effondrement catastrophique du fait de la baisse présumée de la population européenne.

Mais clairement ils se sont vautrés quand ils ont annoncé que la bulle immobilière allait éclatée fin 2004.


edith:
elle veut acheter finalement wendy?

Oué c'est clair que c'est comme les Témoins de Jehovah desfois ce site.

Mais certains ont des réflexions pas mal du tout.
J'aime bien Marc Touati que je respecte pas mal vu son parcours professionnel.

Il a fait quelques interviews, elles sont dispos sur Dailymotion.

Effectivement, parlons du sujet principal : Wendy a-t-elle trouvé sa garçonnière ?

mais non ça dévie depuis tout à l'heure

EdO-Sct1 (./148) :

montreuillois (./146) :
On se comprend hein. Qu'on parle en franc courant ou constant, la variation existe... aussi infime soit-elle.

C'est une blague ? Même avec l'inflation, la variation est monstrueuse ! L'immo a fait 150 en 5 ans (et mon salaire ... heu ...

Non... je ne te parle pas d'un stagnation sur les années passées, mais sur les années à venir et sur les rumeurs de mouvements au niveau des prix. On table + (autour de moi) sur un arrêt de cette hausse exponentielle des dernières années.

EdO-Sct1 (./150) :
En plus Montreuillois a acheté pour bénéficier des mesures de Sarko .... Shame on you !!!

Roahhh putain. Je ne crache pas dessus, mais je serais presque à la refuser si c'était possible. On visitait bien le Samedi précédent l'élection et on a signé le compromis le Lundi suivant. Il paraît que les jours précédent l'élection... il y avait énormément moins de visite. Les gens étaient en plein "flottement".

Edit : Et ces putains de mesures du type Girardin Industriel. Ca me fait gerber.

C'est quoi le Girardin Industriel? (j'avais un meilleur ami qui s'appelait Girardin...)

redangel (./156) :
C'est quoi le Girardin Industriel? (j'avais un meilleur ami qui s'appelait Girardin...)

Dispositif permettant des gains outranciers sur tes impôts en investissant dans du matos pour des entreprises (sans même savoir parfois dans quoi tu mets ton blé).

Je crois que j'ai compris.
Encore un truc magouillesque...

Bah surtout que ça ne profite qu'aux friqués ...
La mesure Sarko est intéressante (et encore) pour les biens valent au moins 500KE ...
Qui peut foutre plus de 3MF dans un appart ?

Bah nous, dans la mesure où on pourrait travailler +. Fainéants que nous sommes.

Oué lol

Le smicard va être trop content de bosser 30mn de plus par jour pour se taper 15% d'augmentation de salaire ...
Avec 100E de plus par mois, il pourra se payer un studio où il pourra habiter avec sa femme, ses 2 gosses et son clebs.

De quoi on se plaint en France bordel ...

Bon les gars c'est pas tout ça mais moi travailler plus pour gagner plus, bof ... (en plus je suis pas payé pour mes heures sups).
J'préfère la vie de famille donc je vais vous laisser et me tirer de ce bureau
A+

bon courage perdant.

http://www.leparisien.fr/home/info/economie/articles.htm?articleid=276147732

Flambée des prix des logements, hausse des taux d'intérêt... Pour devenir propriétaire, les ménages sont prêts à emprunter sur une durée plus longue, plus de dix-huit ans en moyenne, soit cinq ans de plus qu'en 2001.

Les français s'endettent sur des durées de plus en plus longues pour acheter leur logement. Ainsi, selon une étude du Crédit Logement-CSA pour l'Observatoire du financement des marchés résidentiels, la durée moyenne d'un prêt immobilier était, au deuxième trimestre 2007, de près de dix-huit ans et demi (221,4 mois). Soit presque un an de plus qu'à la même époque en 2006 (210,5 mois).


Ou près de cinq ans de plus qu'en 2001.

Pourquoi cet allongement ?

Essentiellement pour deux raisons, la principale étant à rechercher du côté des prix de l'immobilier. Ceux-ci se sont littéralement envolés ces dernières années. Ils ont en moyenne plus que doublé dans toute la France depuis la fin des années 1990. Par conséquent, les sommes à débourser sont plus importantes. Dans le même temps, les salaires des ménages n'ont pas connu la même hausse. Or, pour que leurs mensualités ne dépassent pas le tiers de leurs revenus (une règle destinée à éviter le surendettement), les emprunteurs préfèrent étaler la durée de leur remboursement. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris-X Nanterre et spécialiste de l'immobilier, l'allongement de la durée est d'ailleurs « la seule marge de manoeuvre des personnes aux revenus modestes ».

Les taux d'intérêt remontent

Ce qui signifie un enchérissement de l'argent et donc des prêts. Après le vaste mouvement de baisse amorcé il y a une dizaine d'années, les taux sont repartis à la hausse fin 2005. A 3,36 % (hors assurance et frais de dossier) il y a un an et demi, ils ont aujourd'hui dépassé la barre des 4 %. Une remontée d'ailleurs particulièrement sensible depuis juin dernier. « Les établissements de crédit ont de plus en plus de soucis de rentabilité, explique Gabriel Benoin, directeur général du Crédit Logement. Ils n'hésitent plus à répercuter la hausse des taux d'intérêt. Jusqu'à présent, grâce au prêt immobilier qui était devenu un produit d'appel, ils pensaient attirer puis garder un client auquel ils pourraient vendre d'autres produits. Mais ils ont parfois eu de faux espoirs. Alors, aujourd'hui, ils ne sont plus prêts à faire des sacrifices... »

Les plus aisés moins tentés

Alors que les banques ont bien compris l'intérêt qu'elles pouvaient tirer à proposer des prêts sur de plus longues périodes, les catégories socioprofessionnelles les plus aisées rechignent à allonger la durée de leurs emprunts, selon l'étude de l'observatoire. Pourquoi ? Tout d'abord, elles ont davantage les capacités financières de faire face à une hausse des prix et des taux. Mais ce n'est pas la seule raison : « Ces personnes sont mieux informées sur les conditions de crédit, fait remarquer Gabriel Benoin. Elles calculent rapidement ce que leur coûtera en plus un allongement de durée. Contrairement à celles, plus modestes, qui veillent surtout à ne pas avoir des mensualités trop importantes, quitte à ne rembourser que bien plus tard le capital et à ce que le coût de l'emprunt soit bien plus élevé. »


Article intéressant trouvé ce matin.

J'ai pas trouvé, ce sera pour septembre :/ (je suis peut être trop difficile.. ou pas assez riche )

Ou les deux

ouais (mais bon je cherche pas non plus 40m^2 à 600 euros mais 20m^2 avec mezzanine :/ faut pas exagérer)

c'est courant les mezzanines a Paris ? (et tout court meme ?) Tu parles simplement d'un lit en mezzanine que tu peux ajouter ou d'un truc deja construit avec de la place pour mettre tes pieds ?

ben sur 10 j'ai eu au moins 2 annonces qui indiquaient 20m^2 et où c'était 20m^2 avec la mezzanine, et celui qu'on a visité la mezzanine c'était un truc construit mais où tu pouvais juste te tenir accroupie et en gros juste pour le lit (et le radiateur )

ah ok . Quoi qu'il en soit, bon courage pour la suite de tes recherches !

C'est assez fréquent les mezzanines à Paris je trouve.

marrant de relire ce débat qui date de seulement deux semaines avant la crise

euh la crise, c'est pas un bien grand mot ?

Euh je sors de mon trou (stage/rapport/noTV) : quelle crise?

?

Une petite (?) crise aux USA qui a un peu fait chuter les indicateurs partout dans le monde, mais qui semble relativement maîtrisée pour l'instant... Il faudra voir dans six mois si on pouvait réellement appeler ça une crise. ([google]subprime[/google])

./172 > mais non voyons, ça ne fait que 80 ans que c'est la crise...

[Mode Hippopotame]Mais... Quelle crise ?[/Mode]

(bon, promis, j'arrête )

La crise, petite? Ce sont surtout les réactions qui sont petites.

uniforme au point qu'on s'en tappe, elle est là, elle a bon dos dès que y'a des trucs qui ont à être justifiés mais bon, elle est omniprésente depuis des décénies...

même quand ça pourrait aller mieux ils disent quand même que c'est une période de crise, au point que comme certains autres termes, les médias ont vampirisé le mot "crise" de tout son sens

"La crise, elle a que 10 ans, hein! Elle peut encore grandir!"